Thanh tra tỉnh Cao Bằng vừa có kết luận những sai phạm, hạn chế tồn tại nhiều năm qua tại dự án cửa hàng cà phê vườn đồi, nhà hàng, nhà nghỉ Đại Lợi.
Một phần dự án nhìn từ trên cao. Ảnh: Tân Văn
Dự án có nhiều bất thường về nguồn gốc
Theo Kết luận thanh tra số 01 (ngày 7.2) của Thanh tra tỉnh Cao Bằng, dự án cửa hàng cà phê vườn đồi, nhà hàng, nhà nghỉ Đại Lợi (Công ty TNHH xây dựng Đại Lợi – Công ty) được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2019 tại Quyết định số 1299/QĐ- UBND ngày 12.8.2019.
Tổng diện tích đất của dự án được phê duyệt tại Quyết định chủ trương đầu tư số 1299/QĐ-UBND ngày 21.8.2019 khoảng 33.594m2, đầu tư thành 2 giai đoạn cùng mức đầu tư 38 tỉ đồng.
Vấn đề nguồn gốc và chuyển giao quyền quản lý sử dụng đất tại dự án đang có rất nhiều bất thường. Địa điểm khu đất khu vực xây dựng thuộc Tổ 31 (nay là Tổ 19), phường Sông Hiến, TP Cao Bằng.
Theo hồ sơ tài liệu công ty cung cấp thì khu đất thực hiện dự án hiện nay đang được các hộ gia đình quản lý sử dụng đã được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất gồm mục đích khác nhau (như đất thương mại dịch vụ, đất rừng sản xuất, đất trồng lúa nước còn lại).
Hiện tại, kết luận thanh tra xác định dự án này thuộc đối tượng đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, không phải trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp. Thời điểm thanh tra, công ty không cung cấp được tài liệu chứng minh đã được giao quản lý sử dụng đất, chưa có đất để thực hiện dự án.
Hiện trạng dự án. Ảnh: Tân Văn
Phớt lờ việc xử phạt
“Hiện nay công ty chưa có hồ sơ thể hiện là việc quản lý sử dụng đất đối với địa điểm dự án được cấp chủ trương đầu tư, chưa cắm mốc ranh giới, đến thời điểm hiện nay vẫn chưa thực hiện xây dựng các công trình” – Kết luận thanh tra số 01 nêu.
Bên cạnh các lùm xùm về đất đai, Công ty TNHH xây dựng Đại Lợi cũng thể hiện sự yếu kém về mặt xây dựng. Cuối năm 2020, Sở KHĐT chấp thuận giãn tiến độ dự án tại Quyết định số 79/QĐ-SKHĐT. Theo đó, dự án sẽ được đầu tư xây dựng trong vòng 4 năm, quý IV/2024 phải hoàn thành, đưa dự án vào hoạt động.
Sau đó, công ty chỉ thực hiện một số thủ tục như thiết kế ý tưởng, kiến trúc… cùng tờ trình gửi sở xây dựng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Sau đó, sở xây dựng đã có văn bản trả lời công ty này với nội dung dự án chưa đủ điều kiện trình phê duyệt và triển khai các bước tiếp theo.
Ghi nhận thực tế của PV ngày 23.2 tại khu vực dự án, nơi đây chỉ có một tấm biển “Nhà vườn Sông Hiến” được dựng lên, phần nhỏ diện tích được trồng hoa còn lại phần lớn đang để không hoặc trồng chuối. Trên đất không có bất cứ công trình nào được xây dựng, ngoài vài dãy lán tạm được quây từ tôn lạnh, 2 vạt đồi bị san gạt nham nhở từ lâu, không có bất cứ sự xuất hiện của máy móc thi công hay người trông coi, bảo vệ.
Theo tìm hiểu, công ty đã thực hiện nộp tiền ký quỹ 570 triệu đồng cho cơ quan quản lý quỹ Sở KHĐT, song do dự án chậm triển khai nên doanh nghiệp đã bị phạt hành chính 85 triệu đồng. Dù vậy, đến nay Công ty TNHH xây dựng Đại Lợi cũng không nộp phạt.
Vì loạt những tồn tại kể trên, Thanh tra tỉnh Cao Bằng yêu cầu, Công ty TNHH xây dựng Đại Lợi cần kết thúc dự án theo quy định, nộp phạt vi phạm hành chính. Trong trường hợp công ty không thực hiện việc chấm dứt hoạt động dự án đầu tư, Sở KHĐT cần thực hiện các thủ tục chấm dứt hoạt động dự án đầu tư theo quy định.
Dự án “Cửa hàng cà phê vườn đồi, nhà hàng, nhà nghỉ Đại Lợi” là một trong những công trình được kỳ vọng sẽ góp phần phát triển du lịch tại Cao Bằng. Tuy nhiên, những sai phạm vừa được phát hiện đã đặt ra nhiều câu hỏi. Doanh nghiệp qua nhiều năm vẫn không thực hiện dự án. Việc xử lý dứt điểm các vi phạm là điều cần thiết để đảm bảo sự phát triển bền vững của địa phương.
Công ty TNHH xây dựng Đại Lợi có địa chỉ tại tổ dân phố 6, thị trấn Bảo Lạc, huyện Bảo Lạc, tỉnh Cao Bằng. Người đại diện pháp luật là ông Lê Văn Tuấn. Công ty này được cấp đăng ký doanh nghiệp lần đầu vào ngày 12.5.2009 với ngành nghề chính xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác.
https://laodong.vn/xa-hoi/de-nghi-ket-thuc-du-an-du-lich-co-nhieu-sai-pham-o-cao-bang-1468188.ldo
